CAVARE to wyspecjalizowana platforma najmu instytucjonalnego należąca do Grupy Kapitałowej Cavatina. Powstała w 2023 roku i w ciągu trzech lat zabezpieczyła portfel siedmiu inwestycji w Warszawie, Gdańsku i Katowicach, liczący ponad 1 600 lokali. Apartamenty przy ul. Jankego 15 to projekt wyjątkowy: firma po raz pierwszy, pod marką CAVARE by Cavatina, samodzielnie zarządza ukończoną inwestycją i prowadzi najem – od podpisania umowy po codzienną obsługę mieszkańców.
„Apartamenty Jankego to dla nas projekt przełomowy. Sami odpowiadamy za każdy etap – od oddania kluczy po codzienną obsługę najemcy. Zależało nam, by ktoś, kto szuka mieszkania w Katowicach, mógł po prostu przyjść z walizką i zacząć tu żyć. Umeblowanie, AGD, internet, serwis – to wszystko zapewniamy my. Takie podejście znamy z najlepszych europejskich rynków PRS i właśnie je przenosimy na grunt śląski.” - mówi Bartłomiej Wentlandt, Managing Director, CAVARE.
Trzy budynki, 164 mieszkania, jeden klucz
Kompleks przy ul. Jankego składa się z trzech kameralnych, czterokondygnacyjnych budynków o architekturze, która wyróżnia się nawet na tle katowickich inwestycji biurowych klasy A. Elewacja z elementami płyt HPL i lameli, szerokie klatki schodowe, przestronne części wspólne – dbałość o detal jest tu widoczna na każdym kroku. Budynki są w pełni dostępne dla osób z niepełnosprawnościami.
W ofercie – dostępnej na jankego.cavare.pl - są mieszkania 2-pokojowe, 3-pokojowe oraz przestronne apartamenty z trzema sypialniami i salonem. Średnia powierzchnia lokali wynosi blisko 40 m² – wyraźnie więcej niż w typowych projektach najmu instytucjonalnego na polskim rynku. Na terenie kompleksu znajduje się 147 miejsc parkingowych.
Wyjątkowym atutem inwestycji jest bogata infrastruktura usługowa wbudowana w parter kompleksu – niestandardowo duża jak na projekt PRS. Obejmuje ona sklepy, restauracje, miejsca dla dzieci oraz tereny zielone.
W pełni urządzone – co to znaczy w praktyce?
Każde mieszkanie jest kompletnie wyposażone i gotowe do zamieszkania od pierwszego dnia najmu. W każdym lokalu znajdziemy zabudowę stolarską i w pełni urządzoną kuchnię, narożnik rozkładany w salonie oraz łóżko. Przechowywanie zapewniają wbudowane szafy – przestronne i funkcjonalne. Aneks kuchenny wyposażono w pełny zestaw nowego AGD: lodówkę, zmywarkę i piekarnik oraz płytę indukcyjną. Internet wliczony jest w czynsz. W mieszkaniach z trzema sypialniami drugą i trzecią sypialnię najemca może urządzić samodzielnie – według własnych upodobań i potrzeb.
Najem od profesjonalisty – co zyskuje najemca?
Wynajmowanie od profesjonalnego inwestora instytucjonalnego to coś innego niż wynajem od prywatnej osoby. CAVARE by Cavatina, jako operator, działa według standardów bliższych obsłudze hotelowej niż klasycznym relacjom między właścicielem a najemcą. Usterki, które nie powstały z winy najemcy, usuwa stały serwisant na koszt wynajmującego. W budynku B działa całodobowa recepcja.
Rozliczenia są proste i przewidywalne: stały czynsz plus opłaty za wodę i energię według licznika. Najemca omija cały etap żmudnego przeglądania ogłoszeń i negocjowania warunków z prywatnymi właścicielami – tu wystarczy jedna umowa z jednym profesjonalnym podmiotem. Umowa zawierana jest na 12 miesięcy, a mieszkanie czeka gotowe – bez potrzeby organizowania remontu ani zakupu mebli. Psy i koty są mile widziane.
Katowice południowe – zieleń i usługi tuż za progiem
Inwestycja leży w dzielnicy Ochojec, 7 km od centrum Katowic i 8 km od lotniska Katowice-Pyrzowice. To lokalizacja, która doskonale wpisuje się w śląski sposób życia – spokojniejsza, bardziej zielona i przestronna niż ścisłe centrum, ale świetnie skomunikowana z całą aglomeracją. Tuż obok kompleksu znajduje się przystanek autobusowy Ochojec Wapienna, z którego odjeżdża kilka linii w różne części miasta.
Apartamenty Jankego wyróżniają się rozbudowanym parterem usługowym – rzadko spotykanym na taką skalę w projektach PRS. Biedronka i Rossmann pozwalają załatwić codzienne zakupy bez wychodzenia z osiedla. Dwie restauracje z ogródkami piwnymi na wspólnym patio tętnią życiem latem, a kawiarnia z bawialnią dla dzieci (budynek B) pełni funkcję przestrzeni integracyjnej dla mieszkańców. Zielone patio obsadzone drzewami łączy wszystkie trzy budynki i daje miejsce do relaksu o każdej porze roku. W bliższym sąsiedztwie znajduje się Galeria Libero z kinem i siłownią (ok. 15 min. pieszo lub 3 min. samochodem), basen w dzielnicy Brynów (ok. 1 km) oraz rozległy park i tereny zielone bezpośrednio przy inwestycji.
Dla kogo są Apartamenty Jankego?
Inwestycja odpowiada na potrzeby różnych grup najemców. Aktywni zawodowo single i pary, które nie chcą tracić tygodni na poszukiwanie mieszkania i organizowanie przeprowadzki, znajdą tu gotowe rozwiązanie – wystarczy podpisać umowę. Młode rodziny oczekujące na własne M znajdą większe metraże, bawialnię i zielone patio – spokojne środowisko dla rodziców z dziećmi. Pracownicy zdalni i hybrydowi mogą liczyć na biurko w standardzie każdego mieszkania i internet bez dodatkowych opłat.
Projekt sprawdzi się także dla osób w trakcie zmiany życiowej – przeprowadzki, rozstania czy zmiany pracy – które potrzebują szybkiego i pewnego rozwiązania bez długoterminowych zobowiązań, a także dla pracowników delegowanych do Katowic lub pracujących w całej aglomeracji śląskiej.
„Śląsk to jeden z najbardziej dynamicznych rynków najmu w Polsce – duży, wielocentrowy i wciąż niedoinwestowany w segmencie profesjonalnego PRS. Apartamenty Jankego są odpowiedzią na te potrzeby: wyższy standard, większe metraże niż przeciętna oferta rynkowa i pełny serwis w jednym miejscu. Wierzymy, że to model, który mieszkańcy aglomeracji śląskiej po prostu polubią.” podsumowuje Bartłomiej Wentlandt.
O CAVARE S.A.
CAVARE to wyspecjalizowana platforma najmu instytucjonalnego (PRS) Grupy Kapitałowej Cavatina. Założona w 2023 roku spółka realizuje nowoczesne projekty mieszkaniowe premium w Warszawie, Gdańsku i Katowicach, oferując budynki przeznaczone do najmu długo- i krótkoterminowego, przeznaczone dla inwestorów instytucjonalnych oraz – jako samodzielny operator – bezpośrednio dla najemców indywidualnych. CAVARE działa w modelu forward funding i joint venture, pozostając otwarta na współpracę z partnerami kapitałowymi. Portfolio spółki obejmuje siedem inwestycji i ponad 1 600 lokali w trzech miastach.
Więcej informacji: www.cavare.pl
Apartamenty Jankego: jankego.cavare.pl
