Osiedle w miejscu 100-letnich kasztanowców
Okolice ulicy Mikołowskiej w Katowicach to prawdziwy ewenement jeżeli chodzi o architekturę. Z jednej strony neogotycki kościół Świętych Piotra i Pawła. Z drugiej - socrealistyczna bryła pałacu młodzieży. Na przeciwko stacja benzynowa i do niedawna niezagospodarowany teren przy ul. Raciborskiej ze stuletnimi kasztanami. Wiele zmieniło się, gdy inwestor, firma Activ z Krakowa, zdecydował się wybudować w tym miejscu osiedle mieszkań.
Zabudowanie całego kwartału otoczonego przez kamienice to nie lada zadanie. Projektem osiedla zajęła się, również pochodząca z Krakowa, pracownia architektoniczna UCEES.
Osiedle powstało na planie trapezu, a składa się z dwóch brył nazwanych budynkami A i B. W projekcie przewidziano 353 mieszkania, 450 miejsc parkingowych i 20 lokali usługowych o powierzchni około 16 500 metrów kwadratowych. Między budynkami znajduje się dziedziniec. Budowa kompleksu rozpoczęła się w 2020 i od początku wywoływała kontrowersje.
Zanim powstała Nova Mikołowska, przy ulicy Raciborskiej znajdował się placyk z ponad 100-letnimi kasztanami. Od razu po wyjściu na jaw planów budowy osiedla i wycinki drzew, sprawą zajęli się aktywiści, którzy urządzali protesty przeciw usunięciu kasztanów. Na miejscu inwestycji była nawet policja, a sprawa trafiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które nie wyraziło zgody na wycinkę.
Warto wspomnieć, że w początkowej fazie projektu uwzględniono wspomniane kasztanowce, lecz według niego ściany budynku miały znajdować się zaledwie metr od pni drzew, co od początku rodziło wiele pytań o intencje inwestora.
Inwestor utrzymywał, że działa zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i nie łamie prawa. Po jakimś czasie drzewa zniknęły w niewyjaśnionych okolicznościach, co deweloper określił jako "przykry epizod" i rozpoczął budowę. Inwestycja powstała, a jedynym pokrzepieniem dla katowickich miłośników przyrody może być fakt, że między budynkami zaplanowano zielony skwer projektu krakowskiego studia Land-Arch.
Od kontrowersji po nagrodę
Kontrowersyjna inwestycja Nova Mikołowska zdobyła właśnie Nagrodę Roku SARP 2024 za budynek wielorodzinny, którą przyznano na uroczystej gali 18 października. Stowarzyszenie Architektów Polskich swoją decyzję uzasadniło słowami:
"Nova Mikołowska uzupełnia historyczną zabudowę centrum Katowic oraz łączy dynamiczny charakter Śródmieścia z otwartą przestrzenią, która pozwala na swobodne przemieszczanie się mieszkańcom oraz użytkownikom miasta. Nowopowstałe osiedle zlokalizowane jest w obrzeżu tzw. Starych Katowic, w kwartale wyznaczonym ulicami: Raciborską, Strzelecką i Mikołowską."
Według jury nowopowstałe osiedle mieszkaniowe świetnie wpasowuje się w historyczną zabudowę okolic ul. Mikołowskiej. Autorzy projektu podobno chcieli stworzyć spójną całość z otaczającymi osiedle kamienicami, dlatego zdecydowali się na użycie ceglanego klinkieru na zewnętrznej elewacji. Co ciekawe od strony wewnętrznych dziedzińców budynki pokryto białym tynkiem, by doświetlić zamkniętą przestrzeń.
Stanowisko pracowni UCEES
Podkreślamy, że nasza pracownia zrealizowała projekt zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. MPZP to akt prawa, do którego musieliśmy się zastosować.
Plan szczegółowo definiował wymagania dotyczące zagospodarowania, w tym pozycje obowiązujących linii zabudowy. Co jednak najważniejsze - uzyskanie uzgodnień i pozwoleń związanych z zielenią istniejącą w terenie nie leżało w zakresie prac naszej pracowni, a o wycince drzew dowiedzieliśmy się już po fakcie.
Informacje medialne, które ukazały się w prasie i relacjonujące to zdarzenie, „zbiorowo wrzuciły” naszą pracownię w krąg podmiotów odpowiedzialnych za zaistniałą sytuację, które teraz, w związku z przyznaną Nagrodą SARP, ponownie są - w naszym odczuciu - niesprawiedliwie powielane.
Dodatkowo chcemy zauważyć, że indywidulany projekt zieleni dla zespołu Nova Mikołowska został opracowany bardzo szczegółowo, z dużym zaangażowaniem, uwzględniając nasadzenia zastępcze i wprowadzając nową zieleń, zarówno na stropodachach nad garażem, jak i na zaprojektowanych ogólnodostępnych skwerach.
Może Cię zainteresować: