Czas dostosowywania się i stabilizowania rynku
Dane z III kwartału 2025 roku nieco uspakajają niepewnych, ostrożnych i mniej aktywnych w ostatnich miesiącach deweloperów. Zainteresowanie nowymi domami i mieszkaniami rośnie. Sprzedaż znacząco skoczyła w porównaniu do ubiegłego roku. Warunki finansowania ulegają poprawie, co motywuje potencjalnych nabywców do aktywności. Rynek mieszkaniowy poszukuje stabilizacji w obszarze zarówno cen, jak i liczby ofert. Obecnie ceny deweloperskich mieszkań są raczej stabilne.
Jak wskazuje gliwicki deweloper dom100.eu, nie bez znaczenia dla aktualnej sytuacji rynkowej pozostaje wejście w życie w lipcu tego roku ustawy o jawności cen mieszkań. Obecnie deweloperzy mają obowiązek ujawniania cen wprowadzanych do sprzedaży inwestycji. Nowe regulacje prawne zwiększają transparentność ofert i wzmacniają pozycję nabywców. Swobodny dostęp do rzetelnych danych o cenach powinien przełożyć się na wzrost zaufania do działalności deweloperskiej i zainteresowania nieruchomościami z rynku pierwotnego.
Rynek nieruchomości w Gliwicach w fazie stabilizacji
Gliwice są jednym z atrakcyjniejszych miast na Śląsku zarówno dla deweloperów, jak i nabywców oraz najemców – ze świetnie rozwiniętą infrastrukturą oraz doskonałym połączeniem z Katowicami i innymi śląskimi miastami. W Gliwicach mieści się też Politechnika Śląska oraz znajduje się tu wiele ciekawych obiektów użyteczności publicznej.
Gliwicki rynek nieruchomości znajduje się w fazie stabilizacji. Ceny, po latach dynamicznego wzrostu, przystopowały. Najwyższe ceny, ale i największy popyt dotyczą mieszkań w znanych dzielnicach, jak Śródmieście, Trynek czy Stare Miasto. Najbardziej poszukiwane są mieszkania średniej wielkości mieszczące się w nowoczesnych budynkach. Te z dobrą lokalizacją sprzedają się szybciej. Tym, co może powstrzymywać kupujących, są rosnące stopy procentowe i nadal wysokie koszty kredytów hipotecznych. Dlatego nabywcy doceniają profesjonalną pomoc w wyborze najlepszego sposobu finansowania zakupu i wsparcie na etapie procedur bankowych. Takie kompleksowe podejście ma deweloper z Gliwic dom100.eu, z którego ofertą można zapoznać się tutaj: https://dom100.eu/.
Deweloper z Gliwic dom100.eu ma w swojej ofercie nieruchomości w różnych miastach Aglomeracji Śląskiej
Prognozy na ostatnie miesiące 2025 i pierwsze 2026 roku
Eksperci przewidują, że w najbliższych miesiącach rynek nieruchomości będzie się w dalszym ciągu stabilizować. Na uwagę zasługuje trend zainteresowania zakupem mieszkań inwestycyjnych, czyli pod wynajem lub dzierżawę. Wynajmujący mogą spodziewać się coraz silniejszej konkurencji, dlatego powinni dobrze przemyśleć, w jakie nieruchomości inwestują, aby szybciej znaleźć najemców. Wraz ze wzrostem liczby ofert, potencjalni najemcy będą prawdopodobnie stawać się coraz bardziej wymagający. Na pewno będą oczekiwać czynszów adekwatnych do standardu lokalu, lokalizacji i realiów rynkowych.
Nabywcy nieruchomości inwestycyjnych najchętniej kupują apartamenty deweloperskie i niezwłocznie przystępują do poszukiwania najemców. A chętnych nie brakuje. Prestiżowy charakter oraz wysoki standard wykonania i wykończenia zwiększają atrakcyjność ofert. Z decyzją o zakupie nie warto więc zwlekać.
