Jedna z wizytówek Lipin
Okazały, trzypiętrowy gmach przy ul. Bukowego w Świętochłowicach, powstał w 1906 roku. Początkowo jako siedziba Szkoły Ludowej nr IV. Przez lata w budynku mieściło się kilka kolejnych placówek oświatowych. Ostatni był Zespół Szkół Ekonomiczno-Informatycznych. Dalej, w 2013 roku - stacjonował tam Dom Towarzystwa Pomocy im. Św. Brata Alberta. Po trzechy latach wypowiedziano jednak umowę najmu, a przy Bukowego 17 nastała cisza.
Zapomniany przez miasto
Pusty budynek dawnej szkoły zwracał uwagę. Nie tylko ze względu na swój imponujący (w porównaniu z kamienicami w pobliżu) rozmiar, ale także liczne walory architektoniczne. Do tego ważny wątek historyczny - przy dzisiejszej ul. Bukowego 17 w czasie II i III powstania śląskiego stacjonowali lipińscy powstańcy. W środku mieścił się także sztab 4. Królewsko-Huckiego Pułku Piechoty pod dowództwem Karola Gajdzika.
W 2021 roku, dzięki zaangażowaniu mieszkańców, Urząd Miejski w Świętochłowicach przeprowadził nawet specjalną ankietę dotycząca przyszłości budynku. 27,9% respondentów opowiedziało się za celami szkolnymi. 27,5% - za celami publicznymi. 18,6% - za celami mieszkaniowymi. Były też głosy dotyczące wyburzenia (6,9%) oraz sprzedaży - 15,4%.
Niska cena wywoławcza
Na drugą szansę budynek dawnej szkoły czekał do 2023 roku. Po drodze odbyło się nawet kilka przetargów. Miasto zdecydowało bowiem, że z uwagi na konieczność doinwestowania obiektu, najprostszym rozwiązaniem będzie pozbycie się problemu. A przy okazji zarobek. Ten nie okazał się jednak imponujący. Cena wywoławcza nieruchomości do przetargu została ustalona na 560 tysięcy złotych. Ostatecznie za 565 tysięcy zabytkowy gmach kupiła spółka Obiegło Inwestments, która posiada już nieruchomościami w dzielnicy - na rogu ul. Barlickiego i przy ul. Granicznej.
Trzeba przyznać, że perełka przy ul. Bukowego po prostu się opłacała. Gmach ma powierzchnię użytkową ponad 957 m². Przy zaoferowanej cenie wyszło niecałe 691 złotych za metr kwadratowy.
Problem uciętych drzwi
Po uzyskaniu niezbędnych pozwoleń, nowy właściciel budynku przy ul. Bukowego 17 rozpoczął prace remontowe. Ponad rok temu, w listopadzie 2024 roku, uwagę przechodniów zwróciły ucięte w połowie, zabytkowe drzwi, które szybko stały się kolejnym obiektem drwin ze Świętochłowic.
Przypomnijmy, że dawny gmach szkoły znajduje się w gminnej ewidencji zabytków. To oznacza, że wszelkie prowadzone tam prace modernizacyjne powinny być konsultowane z miejskim konserwatorem zabytków. Zniszczone drzwi główne, przyozdobione nowym oknem łukowym, zachowały się jednak tylko na zdjęciach. Dziś wejście wygląda inaczej.
32 mieszkania w dawnej szkole
W miejscu dawnych schodów pojawiły się obszerne drzwi. Nad nimi - wspomniane okno łukowe, które pamięta zeszłoroczną wpadkę. Przy wejściu głównym jest też domofon. A w środku - 32 mieszkania i 6 lokali użytkowych.
Okazało się, że po rozpoczęciu sprzedaży szybko znaleźli się chętni do zamieszkania w budynku dawnej szkoły w Lipinach. Określone układy mieszkań powtarzają się tu przez 4 kondygnacje. Sporym zainteresowaniem cieszą się M4 z balkonem. Taki lokal, o powierzchni ponad 52 m², w stanie do wykończenia - można kupić na własność za 328 tysięcy złotych. To dokładnie 6 214 zł/m2.
W ofercie są także inne mieszkania. Jest nawet możliwość pełnej aranżacji i kupienia lokum gotowego do zamieszkania. Przy ul. Bukowego 17 w Świętochłowicach utworzono już wspólnotę mieszkaniową. Zachęca także ogrzewanie gazowe, niski czynsz i solidne wykonanie. A co z lokalizacją?
Świadomy wybór i galeria sztuki
Nowi lokatorzy zwracają uwagę na dobre skomunikowanie z Drogową Trasą Średnicową, ciszę, spokój, plac zabaw dla dzieci, parking samochodowy i dostępność marketów. Tyle wystarczy, A dzielnica, okrzyknięta kiedyś najgorszą w mieście, powoli wstaje z kolan.
Warto wspomnieć także o jednym z parterowych lokali użytkowych, który został sprzedany lokalnej artystce. Już wkrótce ma powstać w nim nowa galeria sztuki.
