Trwa wielka transformacja Europy Centralnej w Gliwicach. Ten moloch handlowy u zbiegu autostrad A1 i A4 powstał w 2013 roku jako pierwszy taki koncept w okolicy, łączący park handlowy z centrum handlowym. Teraz jednak Europa Centralna ma być tylko parkiem handlowym, z dostępem do każdego sklepu z zewnątrz, bez wspólnego pasażu.
Europa Centralna w innej odsłonie. Cztery nowe sklepy
Zaczęło się od zamknięcia części z centrum handlowym i wielkiej demolki. Teraz w tym miejscu powstaje park handlowy. Właściciel Europy Centralnej, belgijska firma Mitiska REIM, pochwalił się nowymi najemcami, których sklepy zostaną otwarte po zakończeniu transformacji.
Nowa oferta handlowa obejmie najemców reprezentujących kluczowe segmenty rynku – spożywczy, modowy oraz lifestyle.
Projekt wzmacnia swoją ofertę handlową dzięki podpisaniu nowych umów najmu z operatorem spożywczym - Biedronką (dzięki której do Europy Centralnej wróci market spożywczy, przypomnijmy, że po wyprowadzce Tesco długie lata żaden taki sklep tu nie funkcjonował) oraz Modivo Group.
Łączna powierzchnia objęta nowymi kontraktami przekracza 6 500 m2.
Jednym z kluczowych nowych najemców i jednocześnie największym w nowej części projektu będzie flagowy sklep HalfPrice o powierzchni około 3 500 m2. Ofertę handlową Grupy Modivo uzupełni salon CCC o powierzchni około 1 000 m2, a marka Worldbox zajmie lokal o powierzchni około 750 m2.
– Podpisane umowy potwierdzają silną pozycję Europy Centralnej zarówno wśród największych marek handlowych, jak i klientów poszukujących wygodnego miejsca do codziennych zakupów w formule „all-in-one”. Cieszymy się, że do projektu dołączają rozpoznawalne brandy, które będą współtworzyć kolejny etap rozwoju obiektu – mówi Janusz Botorek z JB Development, firmy odpowiedzialnej za leasing i komercjalizację projektu.
Przebudowa parku handlowego zakłada również powrót kilku dobrze znanych i silnie rozpoznawalnych marek, w tym H&M oraz Rossmanna, które funkcjonowały w centrum handlowym.
Kolejny etap transformacji następuje po pozyskaniu przez Mitiska REIM finansowania inwestycyjnego i deweloperskiego o wartości 44 mln euro z Banku Pekao S.A., który wspiera kompleksową przebudowę parku handlowego.
Otwarcie nowej części Europy Centralnej jeszcze w tym roku
Znany już jest też generalny wykonawca budowy parku handlowego w miejscu centrum handlowego, to firma Kamiński Budownictwo, doświadczona, lokalna firma specjalizująca się w realizacji parków handlowych oraz inwestycji komercyjnych.
Czasu ma niedużo, bo otwarcie nowej części Europy Centralnej jest planowane już na koniec 2026 roku, zapewne przed Świętami Bożego Narodzenia. Jednak premiera całego nowego konceptu ma być dopiero w połowie 2027 roku.
– Cieszymy się, że na każdym etapie realizacji projektu możemy współpracować z firmami z śląskiego regionu. Wierzymy w lokalne kompetencje i cenimy doświadczenie partnerów, którzy doskonale rozumieją specyfikę rynku oraz potrzeby tego projektu – mówi Mateusz Szymczak, Investment Director w Mitiska REIM.
Przebudowa Europy Centralnej obejmuje kompleksową modernizację całego obiektu, w tym przeprojektowanie części wspólnych, modernizację elewacji, nowy system oświetlenia, reorganizację parkingów i układu komunikacyjnego oraz rewitalizację terenów zielonych. Istotnym elementem inwestycji pozostają również rozwiązania zgodne ze standardami ESG oraz technologie energooszczędne, które mają wspierać długoterminową efektywność operacyjną i zrównoważony rozwój obiektu.
Obok parku handlowego powstaje park rozrywki
Tuż przy kompleksie handlowym powstaje park rozrywki, firmowany przez firmę Momentum Leisure. 3 grudnia 2025 roku odbyła się uroczystość oficjalnego rozpoczęcia budowy parku rozrywki.
Inwestycja o wartości ponad 50 mln euro ma wprowadzić na polski rynek unikalną koncepcję, obejmującą dwa roller-coastery oraz wiele atrakcji dla rodzin.
Zauważmy wprawdzie, że nawet swoją docelową powierzchnią 6,7 ha Theme Park Gliwice będzie znacznie ustępował Energylandii w Zatorze (70 hektarów) czy nawet chorzowskiej Legendii (26 hektarów). Tym bardziej, ze w pierwszej fazie inwestor zagospodaruje tylko część działki, tzn. 1 hektar w plenerze i kolejny pod dachem. Lecz inwestor zamierza zagospodarować go z pomysłem. A dokładniej – z czterema. Park rozrywki ma mieć kilka stref, inspirowanych znanymi postaciami z kreskówek - Smerfami, Psim Patrolem, SpongeBobem Kanciastoportym i Wojowniczymi Żółwiami Ninja.
Jak przyznaje Rafał Zagórski, dyrektor sprzedaży i marketingu Majalandu, grupa docelowa gliwickiego parku rozrywki jest nieco inna niż np. Energylandii. Momentum Leisure nie planuje więc wielkich i superszybkich rollercoasterów. Bardziej niż turboadrenalina liczyć się ma się właśnie to, by dolna granica wieku korzystających była możliwie niska i by frajdę z przejażdżki miały już także maluchy. Podobnie jest z rollercoasterami Majalandów – są to kolejki górskie o charakterze rodzinnym, zaprojektowane tak, by były dostępne dla dzieci i dorosłych jednocześnie.
Otwarcie parku rozrywki jest zaplanowane w połowie 2027 roku.
