W Gliwicach trwa jeden z największych projektów modernizacyjnych centrum handlowego w Polsce. Na razie widać głównie demolkę części, gdzie znajdowała się część galeryjna Europy Centralnej.
Park Handlowy Europa Centralna - bo pod taką nazwą będzie funkcjonować (już już nie jako centrum handlowe z galerią, ale park handlowy) przechodzi wieloetapową transformację, której pierwszym spektakularnym efektem ma być nowa jakość otoczenia – zamiast morza asfaltu, klienci mają parkować wśród drzew, ogrodów deszczowych i łąk kwietnych.
Trzeba przyznać, że parkingowi Europy Centralnej przyda się odnowa, bo dziś to wielki plac otoczony z trzech stron sklepami, w lecie - spalony słońcem. Wytchnienia można szukać tylko w cieniu rzucanym przez budynki.
Koniec z monotonną, betonową powierzchnią parkingu Europy Centralnej
To się ma jednak wkrótce zmienić. Inwestor EC, firma Mitiska REIM, obiecuje, że zamiast monotonnej, betonowej powierzchni, klienci będą korzystać z uporządkowanego krajobrazu z regularnym układem drzew i zielonymi kompozycjami. Firma wychodzi z założenia, że komfort klienta zaczyna się już w momencie wjazdu na parking – to właśnie ta przestrzeń buduje pierwsze wrażenie i pozytywną relację z tym miejscem.
Cała powierzchnia parkingowa ma być przeprojektowana tak, by była nie tylko funkcjonalna, ale i estetyczna. Regularnie rozmieszczone drzewa zapewnią cień, obniżając temperaturę nawierzchni w cieplejszych miesiącach, a zielone klomby między miejscami postojowymi sprawią, że otoczenie stanie się przyjazne i uporządkowane przez cały rok. Nowa, intuicyjna organizacja ruchu ułatwi znalezienie miejsca i sprawi, że poruszanie się po parkingu będzie bezstresowe i bezpieczne.
- Projekt łączy wysoki poziom ambicji inwestycyjnych z koniecznością utrzymania pełnej funkcjonalności parku handlowego w trakcie prac. Przebudowa otoczenia to złożony proces organizacyjny, realizowany przy bieżącej koordynacji z wykonawcami i najemcami, tak aby klienci mieli nieprzerwany dostęp do działających sklepów – mówi Mateusz Szymczak, dyrektor Inwestycyjny w Polsce z firmy Mitiska REIM.
Ogrody deszczowe mają zarządzać wodą opadową na parkingu
Kluczowym elementem zielonej rewolucji będą ogrody deszczowe – naturalne kompozycje roślinne, które nie tylko cieszą oko, ale też inteligentnie zarządzają wodą opadową. Rozwiązanie to eliminuje problem gromadzenia się wody opadowej na powierzchni parkingu i zapewnia bardziej komfortowe poruszanie się po nim. Jednocześnie ogrody deszczowe pełnią funkcję naturalnych rezerwuarów wody, które wspierają nawadnianie zieleni w okresach suszy – coraz częstszych w warunkach ocieplenia klimatu. Dzięki temu roślinność zachowuje dobrą kondycję także w dłuższych okresach bezdeszczowych, bez konieczności intensywnego sztucznego podlewania.
– Ogród deszczowy w Europie Centralnej został zaprojektowany jako element krajobrazowy, a nie infrastrukturalna „przestrzeń techniczna". Nie funkcjonuje jako odrębna, wygrodzona strefa, lecz jako naturalnie ukształtowana niecka z pasma zieleni, wkomponowana w geometrię parkingu i ciągów pieszych – wyjaśnia Maciej Kadecki, główny architekt w PPiUI ALFA.
Całość uzupełnią łąki kwietne z mieszanek bylin, traw i roślin miododajnych, które pojawią się w pasach pomiędzy liniami stanowisk postojowych oraz na większych wyspach zieleni. To nie tylko piękne kompozycje, ale też wsparcie dla lokalnego ekosystemu i miejsce przyjazne pszczołom.
Zrównoważony rozwój, który się opłaca
Fundamentem całej koncepcji przebudowy, jak wyjaśnia inwestor, jest zrównoważony rozwój, ale nie jako abstrakcyjne hasło, lecz jako konkretne korzyści dla odwiedzających.
Projekt zakłada:
- lokalne zagospodarowanie wód opadowych,
- zwiększenie powierzchni biologicznie czynnej,
- poprawę mikroklimatu,
- ograniczenie efektu miejskiej wyspy ciepła.
W praktyce oznacza to tworzenie jakościowej przestrzeni publicznej, która realnie wpływa na komfort klientów – chłodniejszy parking latem, lepsze warunki po deszczu, czyste powietrze i przyjemne otoczenie. Są to standardy znane z międzynarodowych realizacji, tworzonych według zasad certyfikacji takich jak BREEAM.
Podczas projektowania analizowano rozwiązania stosowane w Skandynawii, Europie Zachodniej, głównie we Francji, Belgii i Holandii, szczególnie w koncepcjach typu „park & retail", gdzie parking staje się częścią krajobrazu. Inspiracje te zostały jednak świadomie przetłumaczone na lokalny język – z uwzględnieniem klimatu, intensywności użytkowania oraz tożsamości Gliwic.
Sklepy otwarte, wyprzedaże trwają
Mimo trwających prac modernizacyjnych, park handlowy funkcjonuje normalnie – wszystkie sklepy są otwarte i dostępne dla klientów. Działania realizowane są etapami, tak by minimalizować niedogodności dla odwiedzających.
Dostęp do parkingu i wszystkich lokali jest zapewniony przez cały okres przebudowy.
W sąsiedztwie Europy Centralnej powstaje park rozrywki
Przebudowa otoczenia to część większej transformacji, która obejmuje nie tylko modernizację strefy handlowej, ale także budowę nowego, sąsiadującego z obiektem parku rozrywki. Europa Centralna zmienia się, by stać się najnowocześniejszym punktem handlowo-rozrywkowym w regionie, łączącą zakupy z rekreacją i spędzaniem wolnego czasu w wysokiej jakości przestrzeni.
Może Cię zainteresować:
