W Szopienicach, tak jak w każdej dzielnicy Katowic, takich miejsc nie brakuje. Urok tych kamienic jest ukryty pod warstwą dziesiątek lat brudu, smogu, zaniedbań, braku pieniędzy na remonty. Mijamy je obojętnie, nawet nie podnosząc głowy, choć zwykle, jakby się lepiej przypatrzeć, kryją detale, którymi można się zachwycić.
A miejska kamienica, którą Wam dziś pokazujemy, położona przy ul. 11 Listopada 6 w Katowicach Szopienicach - obok niej nie można przejść już obojętnie.
Kamienica w Szopienicach pięknie odnowiona
Na jej widok wyrywa człowieka z butów. Klasyczny opad szczęki - jak mawia starsza młodzież. Szczególnie gdy pamięta się, jak ten budynek wyglądał wcześniej. U nas na zdjęciu pierwszym - dokładnie 25 czerwca 2025 r.
Już zdemontowano rusztowania na frontowej fasadzie kamienicy, ukazując ją dwóch odcieniach kremowego koloru. Wyglancowano też klinkierowe elementy na elewacji.
Kompleksowa modernizacja, którą wykonała chorzowska firma Efekt we współpracy z innymi firmami, obejmuje m.in.
- ocieplenie budynku (jak widać - da się bez obijania styropianem),
- wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
- instalację nowego ogrzewania (c.o.) i ciepłej wody (c.w.u.),
- budowę szybu windowego,
- przebudowę wnętrz na mieszkania
Remont elewacji budynku to też odtworzenie detali architektonicznych, odnowienie gzymsów oraz czyszczenie i konserwację ceglanej fasady.
W sumie remont dotyczy nie tylko frontowej kamienicy przy ul. 11 Listopada 6, ale także tej pod numerem 8, położonej w oficynie.
Kompleks Rygulli i Seweryna
Oba budynki są zabytkowe, chronione zapisami gminnej ewidencji zabytków. Mają ponad 100 lat.
Jak zaznacza Stefan Pioskowik, znawca historii Szopienic i Roździenia, kamienice wchodziły w skład kompleksu budynków wybudowanych przez kupca Rygullę i Michała Seweryna w wówczas ważnym miejscu, przy szosie łączącej dworzec górnośląski i dworzec kolei prawego brzegu Odry.
Kompleks stanowiły pierwotnie cztery budynki, zbudowane przy Kronprinzenstrasse (obecnie 11 Listopada) i Johannestrasse (dziś Wypoczynkowa) oraz Bahnhofstrasse (dziś Wypoczynkowa).
Rygulla i Seweryn zakupili ten teren od hrabiego Tiele-Winklera i podzielili się zabudową na krzyż. Ten obecnie wyremontowany jest dziełem Rygulli.
W obu kamienicach będzie 25 mieszkań, również dla samotnych matek z dziećmi
Oba budynki finalnie przejdą kapitalny remont – zostaną ocieplone od piwnic aż po dach, w zakresie prac przewidziano również wymianę okien, drzwi a także wszystkich instalacji – w tym centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji.
Znikną węglowe piece, remont przejdą również klatki schodowe. Szczególny nacisk położono na poprawę dostępności – zaplanowano dobudowę szybu windowego przy kamienicy pod adresem ul. 11 Listopada 6 oraz wykonanie pochylni zewnętrznej przy ul. 11 Listopada 8 i adaptację mieszkań dla osób poruszających się na wózkach.
Niektóre dawne lokale użytkowe zostaną przekształcone w mieszkania chronione dla podopiecznych MOPS, w tym samotnych matek z dziećmi.
– To inwestycja, która łączy szacunek do historii z troską o potrzeby współczesnych mieszkańców. Odtworzymy detale architektoniczne elewacji i zadbamy o ceglaną fasadę, a jednocześnie dostarczymy w pełni funkcjonalne i bezpieczne mieszkania – mówi Jarosław Łuczyński, dyrektor ds. inwestycji kubaturowych w Katowickich Inwestycjach S.A., która odpowiada za realizację inwestycji w imieniu Katowic.
Prace zostaną zwieńczone przeprowadzeniem audytu energetycznego oraz badań termowizyjnych i testów szczelności. To pozwoli potwierdzić efektywność przeprowadzonej termomodernizacji, tym samym zapewniając przyszłych lokatorów o energooszczędności kamienic.
Całkowity koszt inwestycji to 11,6 mln zł. Zgodnie z umową wykonawca - konsorcjum firm, z liderem: Grupa Efekt Sp. z o.o. z Chorzowa miał 18 miesięcy na zakończenie inwestycji (zaczęła się w lipcu 2025 r.).
Po zakończeniu modernizacji będzie tu 25 mieszkań o powierzchni od 42 do 96 m2.
Może Cię zainteresować:
