Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (KSSE) istnieje od blisko 30 lat i jest jedną z największych w Polsce. Obejmuje grunty o powierzchni prawie 2 750 ha, na terenie blisko 50 miejscowości w województwie śląskim oraz opolskim i małopolskim. Składa się czterech podstref: Gliwickiej, Jastrzębsko-Żorskiej, Sosnowiecko-Dąbrowskiej i Tyskiej.
Obecnie KSSE to ok. 90 tys. miejsc pracy, 540 firm i inwestycje o wartości 44 mld zł. Nadal jednak dostępne są atrakcyjne tereny inwestycyjne – m.in. w Sosnowcu. To w sumie blisko 25,86 ha przy ul. Watta, podzielonych na dwie działki. Jedna z nich, o powierzchni 20,45 ha należy do gminy, a mniejsza, o powierzchni 5,41 ha do KSSE. Na większej działce cena metra kwadratowego wynosi 144 zł netto, a na mniejszej – 80 zł netto. W planie zagospodarowania przestrzennego większa nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę produkcyjną, składy i magazyny, a mniejsza to tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej.
Oferowany teren inwestycyjny w Sosnowcu jest doskonale skomunikowany. Do drogi krajowej DK79 jest zaledwie 1,5 km, a droga ekspresowa S1 jest w odległości 2,5 km. W pobliżu są także dwie autostrady – A4 w odległości 5 km i A1 w odległości 25 km. Do dworca kolejowego Sosnowiec Główny jest 4,5 km, a bocznica kolejowa Sosnowiec Dańdowka jest w odległości 3,5 km. Najbliższe lotnisko międzynarodowe, Katowice Airport w Pyrzowicach, jest w odległości 35 km, a port lotniczy Kraków – Balice w odległości 60 km.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana również w transport publiczny - w sąsiedztwie są przystanki autobusowe oraz tramwajowe. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zaplanowana jest budowa Drogowej Trasy Średnicowej wraz z węzłem komunikującym tereny KSSE. Jest położona w bliskiej odległości od centrum Sosnowca i w odległości 4 km od Jaworznickiego Obszaru Gospodarczego, gdzie ma zostać uruchomiona produkcja polskiego samochodu elektrycznego Izera.
Teren wyposażony w niezbędną infrastrukturę techniczną: energię elektryczną, gaz, wodę, kanalizację i sieć telekomunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie, na terenach KSSE, działają dwa włoskie zakłady produkcyjne z branży motoryzacyjnej: Marelli Sosnowiec Poland i Bitron Poland oraz w odległości kilku kilometrów w KSSE w Sosnowcu działa japoński Sumiriko Automotive Hose Poland, włoski SAPA Polska, amerykański Caterpillar i inne. W sąsiedniej Dąbrowie Górniczej rozwijają się m.in. japoński NGK Ceramics Polska, koreański SK hi-tech battery material Poland, włoski Brembo Poland, francuski Saint-Gobain Innovative Materials Polska, hiszpański Ficosa i inne.
